建筑特辑

房价秋季高涨，不少地区、城市房价一路高升，引起不少业界人士关注。近日建筑土地买卖热潮，也引起了不小的喧哗，更是助长了房价高升趋势。楼市限购令已出台两年，为何房价仍居高不下?限购政策是对是错?房产税是否能拯救房地产?保障房真能保障低收入人群?增速放缓巧遇QE3能否影响楼市？在经济影响、政策调控下，未来房价是涨是跌？

多地出现房价“反弹”

广州限售高档楼盘抑制房价高涨

广州市国土房管局透露，对广州市区个别异常高价的住宅项目采取限售，这个做法，开创了商品房"限售"的先河。"限售"主要针对广州房价最高的地区，对于符合条件的项目，国土局只批给三分之一的预售证。　［详细内容］

调控是坑穷人房价5年内涨到4万/㎡

目前中国城市化率已经超过世界平均水平，这意味着中国将走到城市化的最后阶段，也是最疯狂的阶段，但这不意味着所有城市房价都会上涨，相反一些边缘城市房价有可能出现暴跌。　［详细内容］

拉着房价试跑一套涨20万

今年，四大区域附近房屋都曾出现过房价下滑的情况，直至近期6号线试车，一些地区房价终于反弹，十里堡、朝青、定福庄和常营四大住宅区均已升至今年房价的最高点，尤其朝青地区的二手房，每平方米均价已接近3万元。　［详细内容］

建筑土地抢购推高房价

当心“土地宴”拉升房价预期

近一段时间,多个城市大幅增加土地供应。与此同时,土地市场出现量升价动的红火局面。加大土地供应是一柄双刃剑。从利好的方面看,可以避免明年部分城市或会出现的新建商品房供不应求局面,长期来看有利于稳定和控制房价。［详细内容］

多地密集增加土地供应量专家称不一定推高房价

杭州、南京、武汉、温州等多个城市，最近密集增加土地供应数量。与此同时，部分开发商拿地热情高涨，土地市场再现供需两旺。有人质疑多地开始大摆土地宴，楼市调控面临巨大考验。［详细内容］

前住建部官员：土地供应和新开工面积减少对未来供应带来挑战

原中国建设部总经济师谢家瑾认为造成这种局面的原因在于调控忽视了对中长期发展和供求关系的考虑，往往出现顾此失彼。较早前，任志强公开表示，由于土地供应减少，可能导致房价提前出现暴涨。［详细内容］

土地市场"供需两旺"将推高房价或引来新调控

7月中旬，南京市国土局连续预公告了41幅即将推出的地块，总面积达230万平方米，两项数据均创下了南京土地市场新纪录。8月下旬，温州市多个部门联合召开推介会，推介即将出让的52宗土地，为温州近年来单次最大推地量。［详细内容］

每日电讯:大摆"土地宴"与房价调控隐忧

在持续了两年多的严厉房地产调控下,今年年初一线城市房价出现了明显回落。3月份成交量开始持续回暖,房价也出现了回升态势。住建部有关负责人表示,房价尚不具备全面反弹的条件,要坚定执行房地产市场调控政策,坚决抑制投机投资购房需求。［详细内容］

房价暴涨是否会再次来临

房价暴涨论崩盘论来袭这回你信谁

进入九月以来，土地市场火爆，国内多家房企屡屡拿地。这种行为又将房价涨跌的问题推到了风口浪尖。关于房价走向的预测，近来猛然增多。在如此的楼市之下，房企、政府个经济学家各执一词，官方表示房价不会全面反弹，限购政策将继续执行，经济学家暴涨、崩盘两边倒。其实最后困惑的是老百姓，究竟该信谁，究竟该何时出手？完全拿不了主意。［详细内容］

楼市“金九”梦成空房价难回暖

记者调查发现，今年的“金九”开发商的重头戏明显是“抢种”，而非“抢收”，今年上半年实现了资金回笼的房企在这个“金九银十”显得颇为笃定：刚需项目其价格几乎都按兵不动，鲜见低于9折的大幅降价。诸多现象表明，今年的“金九”与往年大为不同，购房需求提前透支，开发商降价动力亦不足，买卖双方均显得后继乏力，整个市场陷入又一轮博弈期。［详细内容］

趋稳的房价表现出区域差异

多个因素促使国内70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格趋于平稳:一是前期购房需求已经集中释放,二是购房者心理预期正在发生变化,三是购房成本上升降低居民购买力。继续坚持限贷、限购政策,必要时则可考虑出台更严格的调控政策。［详细内容］

坚持限贷限购警惕个别地区房价反弹

5月以来中国房地产市场价格经历短暂的反弹后，8月房价趋于稳定。上周，国家统计局公布了8月70个大中城市住宅销售价格变动情况，房价并未出现很多人预期的继续快速上涨，相反回升势头有所减弱。中国指数研究院得出同样的结论。［详细内容］

官方称房价尚不具备大幅反弹条件

被视为传统购房高峰期的9月已渐进尾声，中国楼市却并未出现成交量“井喷”的迹象。中国指数研究院最新数据显示，9月第三周成交相比前两周有所回升，但涨幅持续收窄。重点监测城市中，天津成交周同比连续三周下跌。［详细内容］

住建部：贯彻房地产调控政策是关键

住房和城乡建设部有关负责人表示，随着大量保障性住房的建成投入使用，各部门、各地区将继续坚定不移地贯彻执行房地产市场调控政策，坚决抑制投机投资性购房需求，支持居民合理自住性需求，促进房地产市场平稳健康发展。［详细内容］

经济学家对未来房价走势分歧较大

“化宽松”，把大量美元注入经济体，引起全球学界和各行业的关注。有学者认为，全球流动性增加、美元贬值，将造成能源、原材料价格上升，中国通胀压力特别是房价上涨压力巨大。对此，目前各路经济学家有较大分歧。［详细内容］

观点：提高房地产调控政策的精准性

从9月前两周的成交数据来看,市场却并未出现预期中的上行趋势。业内人士分析认为,尽管前期的回暖行情在持续,但并不意味着“金九银十”房价可以出现一个质的变化,目前的房地产市场依旧处于从严的调控环境中。［详细内容］

国家政策压制房价“反弹”

住建部：继续严格执行限购做好防止房价反弹的政策预案

“继续指导督促限购城市严格执行住房限购措施，确保限购措施实施效果。适时对执行调控政策不力、放松调控政策，造成房价过快上涨的地区实行问责。”据人民日报9月23日报道，住房和城乡建设部有关负责人在接受专访时，继续强调楼市调控政策尤其是限购政策的延续性。［详细内容］

住建部政策研究中心：民间资本投资楼市模式渐变

住建部政策研究中心与高和资本9月23日联合发布《2012年民间资本与房地产业研究总报告》（以下简称《报告》）正式发布称，受宏观经济及当地支柱产业波动的影响，与一年前相比，温州、鄂尔多斯、山西和陕北四地民间资本发展出现了减速现象，而民间资本对房地产业的投资也受此影响出现退潮。［详细内容］

住建部国土部联手给楼市吃定心丸

住房和城乡建设部有关负责人“楼市继续限购，房价不具备全面反弹条件”的表态，与国税总局明确房产税扩大征收，共同给市场吃了一颗定心丸。此时，适逢第四季度临近，调控细则即将进入新一轮倒计时的时段。虽然“金九”在连续几个月高成交量的对比下，显得成色不足，但这并不妨碍今年三季度的住宅成交量创下近三年最高的记录。［详细内容］

北京市住建委辟谣:经适房再上市政策无变化

“政策变了，以后经适房再上市交易，政府放弃回购的价格要提高了，而且经适房还要封闭管理，以后就不好卖了。”［详细内容］

稳定房产调控政策对市场健康至关重要

住房消费是居民消费的重要组成部分，平稳的调控政策不仅可以为消费者带来较为稳定的预期，对住宅市场的健康发展也至关重要。近几年，我国住房按揭贷款利率限制和最低首付比例经历了数次调整。吴晓灵认为，这种较为频繁的政策变动会使居民对住房消费这一长期行为失去稳定的预期。［详细内容］

如何看待房价未来走势

房价反弹的“隐性条件”不容忽视

在持续两年多的严厉调控下，今年年初，一线城市房价出现了明显的回落。然而，随着3月份开始成交量持续回暖，房价也出现了回升的态势。住建部相关负责人日前表示，目前房价尚不具备全面反弹的条件。［详细内容］

住建部称房价不具备反弹条件专家给出3点原因

去年下半年以来形成的市场格局还没有出现根本性改变，投机、投资性购房得到明显抑制，房价基本平稳，住房库存量基本保持稳定。随着交易量回升，部分城市房价环比出现微涨，但多数城市房价同比仍然下降。［详细内容］

余丰慧:别轻言房价不会全面反弹

未来房价全面反弹的条件并不是不具备。从土地市场看,尽管调控声声紧,但土地盛宴照摆不误。近日，多个城市大量出售土地，并随着开发商的资金宽裕,其拿地意愿也大幅提升,土地市场出现量升价动的红火局面。［详细内容］

GDP增长不会带动房价暴涨暴跌

“中国房价目前不具备暴涨暴跌的条件，将在一段时间内维持平稳。”张立群表示，房产税将会对投机性购房产生制约作用，如果能出台“针对买卖房产所得利润的税收办法”，将进一步使得房地产市场实现良性发展。［详细内容］

当茅于轼:房产税不是最有效的方法

楼市限购令已出台两年，为何房价仍居高不下?限购政策是对是错?房产税是否能拯救房地产?昨日，著名经济学家、天则经济研究所所长茅于轼表示，征收房产税并非抑制房地产投资投机的最好办法。［详细内容］

专家：稳定房价扩大消费规模

郑新立表示，要理顺住房、汽车的产销关系，使这两大消费热点成为拉动经济的持久不衰的经济增长点，稳定城市住房价格，目的在于薄利多销，使更多人能够买得起房，从而扩大住房建设与消费的规模。［详细内容］

专家：销售市场与租赁市场应并重

陈全生认为，房地产的调控政策应该说取得了明显成效，这是2011年1月的房地产数据，70个大中型城市新建商品房住宅90平米以下的价格。我们提出的调控目标是抑制部分地区房价过快上涨的趋势。［详细内容］

专家称房地产将彻底非市场化

广州限售政策似乎抓错了方向，禁止几个高端项目就能让购买者觉得房价下跌了吗？决策者低估了购买者了解信息的途径。限售只会造成某一特定产品出现短期供应不足，又或者使得被限售的项目亏损甚至破产。［详细内容］

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